Sayın bertrand, İİK m.150/e 1.fıkrası çok açık olup, fıkrada gayrimenkullerle ilgili sürenin “satış isteme süresi” olduğu yazılıdır. Bu itibarla tereddütü gerektiren bir durum yoktur. Yine de aşağıdaki kararı ekliyorum.

Saygılarımla.

T.C.
YARGITAY
12. Hukuk Dairesi

Esas : 2002/3542
Karar : 2002/4436
Tarih : 05.03.2002

ÖZET : 1- Kıymet takdiri işlemleri sonuçlanmadan alacaklının satış istemesinin mercice yok hükmünde sayılması yerinde değildir.

2- İlk satış isteme ile süre kesilir ve bu arada kıymet taktirine ilişkin itiraz sonuçlanana kadar yeni süre işlemez.

(2004 s. İİK. m. 150E)

KARAR METNİ :

Yukarıda tarih ve numarası yazılı merci kararının müddeti içinde temyizen tetkiki Alacaklı vekili tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü :

İİK.nun 150/e maddesine ödeme veya icra emrinin tebliğinden itibaren taşınmazlar için iki yıl içinde alacaklının satış isteme zorunluluğu vardır. Borçluya icra emri 11.9.1998 tarihinde tebliğ edilmiş olup alacaklı 25.3.1999 tarihinde iki yıl geçmeden satış istemiştir. Kıymet Takdiri işlemleri esasen bu tarihten sonra yapılması gerekmesine rağmen bu talepten önce kıymet taktiri işlemlerine başlanmış olup sözü edilen işlemler sonuçlanmadan alacaklının satış istemesinin mercice yok hükmünde sayılması yerinde değildir. Kıymet taktirine karşı yapılan itiraza ilişkin merciin yetkisizlik kararı 11.1.2001 tarihinde borçluya tebliğ edilmiş yasal sürede gönderme talebinde bulunulmadığından sözü edilen itiraz hususu 21.1.2001 tarihinde kesinleşmiş bulunmaktadır. İlk satış isteme ile süre kesildiğinden ve bu arada kıymet taktirine ilişkin itiraz sonuçlanana kadar yeni süre işlemeyeceginden kıymet taktirine itirazın kesinleşme tarihinden itibaren iki yıl geçmeden de alacaklı 9.4.2001 tarihinde satış isteme talebini yenilediğinden merciin aksine düşüncelerle alacaklının İcra Müdürünün kararının karşı şikayetini reddetmesi isabetsizdir.

SONUÇ : Alacaklı vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile merci kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK.366. ve HUMK.428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA)5.3.2002 gününde oybirliğiyle karar verildi.

Kaynak : Corpus