Kat mülkiyeti veya kat irtifakı kurulmadan daire olarak satışının mümkün olmadığı, bu durumda arsa payı satışı yapılabileceği kanısındayım. Daireler aynı büyüklükte ise 1/4 oranda pay satılır. Ayrı özelliklere sahipseler bir mühendis veya mimara kat mülkiyeti kuruluyormuş gibi herbir davariye isabet edecek arsa payı hesaplattırılır o payın satışı yapılır. Fakat satın alan kişi paydaş olur ve tamamı için ortaklığın giderilmesi davası açabilir.
Saygılarımla.