merhabalar
müvekkil ile davalı arasında yapılan kat karşılığı arsa sözleşmesine göre arsa sahibinin arsası karşlığında müteahhit nişşat yapacak ve inşaatın %25'i oranında yani bir bloku arsa sahibine verecekti. davalı(müteahhit) taraf sözleşmeye uymayarak; inşaatı kısım eksik ve sözleşmeye aykırı teslim etti. ayrıca sözleşme gereğince inşaatı bitirmesi gereken süreden çok sonra teslim etti, bunun sonucu olarak da arsa sahibi adına mahkemeye başvurduk. mahkemece; inşaatın geç teslimi, eksik bırakılan işler ile arsa sahibinin müteahhit yerine ödediği bedellerin ödenmesine karar verdi. fakat müteahhit bu davada karşı dava açtı ve arsa sahibinin seçtiği blokta sözleşmede belirlenen kat sayısından fazla bir kat yani teras katı yaptığını ve bunun karşılığınnın da arsa sahibi tarafından ödenmediğini belirterek fazla yapılan katın (%25'nin) kendisine ödenmesini talep edilmiştir. mahkeme de bu talebi kabul ederek fazla yapılan katın %25'inin arsa sahibine geri kalanın da müteaahhide ait olduğuna karar vermiştir. fakat yargılama aşamasında dinletilen tanıklar (gerek davalı ve gerekse davacı tanıkları) taraflar arasında yazılı olmasa da sözlü anlaşmada fazla yapılan katın da arsa sahibine ait olduğunu, diğer bloklarda da bir kat fazla yapılabileceğini kararlaştırdıklarını beyan etmektedirler. ancak müteaahhit üye bulamadğı için diğer bloklara teras katı yapmamıştır.
bu durumda sözleşmede açıkça belirtilmiş olmamasına rağmen (sözlü olarak belirtilmiştir) fazla yapılan katın arsa sahibine ait olması gerekmezmi bu konuda bilgisi ve elinde içtihat olan arkadaşların yardımına ihtiyacım var şimdiden teşekkürler