|
|
|
|
|
|
Merhabalar. Hisseli bir arazi tapuda "tek katlı kargir ev ve fındık bahçesi" şeklindedir. Hissedarlardan biri söz konusu kargir evin bedelini diğer hissedarlara ödeyerek evi kendi aralarında yaptıkları sözleşme ile satın almıştır. Ancak evi satın alan hissedar tapuda söz konusu kargir evin kendisine ait olduğuna dair şerh, beyan koyabilir mi? Şayet koyabilirse bu şerhin bir süresi var mıdır? Teşekkürler, saygılar....
|
|
 |
|
 |
|
Bir kısım hissedar başka bir hissedara hissesini satmış değil anladığım kadarıyla haricen anlaşma yapılmış ancak tapu halen eski halini muhafaza ediyor,dolayısıyla mülkiyeti devreden bir işlem falan yapılmamış çünkü gayrimenkul mülkiyeti ancak tapuda yapılan resmi satış ile kazanılır.Bu durumda hukuk dünyasında doğmuş bir ayni hak yok ortada.Harici satımla yapılan işlem şahsi hak doğurmuşmudur?doğurmuş olsa bile her şahsi hak tapuya şerh te verilemez.Zira;MK 1009 / 1'e göre: “Arsa payı karşılığı inşaat, taşınmaz satış vaadi, kira, alım, önalım, geri alım sözleşmelerinden doğan haklar ile şerh edilebileceği kanunlarda açıkça öngörülen diğer haklar tapu kütüğüne şerh edilebilir.” Bu hükümden de anlaşılacağı gibi, Şerh olanağı, her türlü Kişisel Hak için değildir.