Komuşuluk hukukunun ihlali söz konusu olup, üst kat maliki diğer maliklere zarar vermemekle yükümlüdür.

Tespit dava açıp, zararın kaynağını ve masrafını tespit ettirip yaptırdıktan sonra üst kat malikine rücu edebileceğiniz gibi, zararın aynen tanzimini de talep edebilirsiniz. Sözkonusu taşınmaz kullanım aşamasındaysa bahseetiğim ikinci yol pek pratik olmayacaktır.