Sayın Avukat Sehper, Sayın Avukat Suat Ergin, Sayın Avukat Bülent S.Akpunar, Sayın Hukukçular, Hukukseverler;

Kiracıma bugün ( 10 Mart ) iadeli-taahhütlü bir mektup göndererek 1 Mart 2005 tarihinden itibaren dükkanımın aylık kirasının 450,00 YTL'ye yükseltilmesini istedim. Bu mektubumun metni özet olarak aşağıda kaydedilmiştir :

"
Sayın Kiracım ;

Bildiğiniz üzere, " ABC Caddesi, D şehri " adresindeki dükkanımın kirası ile ilgili olarak 1 Mart 2003 tarihinde imzalamış olduğumuz Kira Kontratosunun ikinci dönemi 28 Şubat 2005 tarihinde sona ermiş ve 1 Mart 2005 tarihinde yeni kira dönemi - üçüncü dönem- başlamıştır.

Kira Kontratomuzun Hususi Şartlar Bölümünün kira artışı ile ilgili maddesinde " Kiracı Kira Bedelini yeni dönemlere kalındığında bir ihtara lüzum kalmaksızın net % 50 oranında artırmayı taahhüt ve kabul eder " hükmü yer almaktadır.

Bu itibarla, Kira Kontratomuz uyarınca, yeni kira döneminin başlangıcı olan 1 Mart 2005 tarihinden geçerli olmak üzere aylık kira miktarının 300,00 YTL'den 450,00 YTL'ye yükseltmenizi diliyorum.

Ancak, Hesabımın incelenmesinden, Mart 2005 ayının kirası olarak 450,00 YTL ödemeniz gerekirken, eski kira döneminde geçerli olan 300,00 YTL ödediğiniz görülmüştür.

Yaptığım araştırmadan, " D şehri ABC Caddesi "'nde bulunan komşu dükkanların aylık kiralarının 450,00 YTL ve üstünde olduğunu öğrendim. Bu itibarla dükkanımın kirasının 450,00 YTL'ye yükseltilmesi " ABC" caddesindeki güncel kira koşullarına da uygun düşmektedir.

Bu itibarla, bir aylık kira karşılığını, Kira Kontratomuzda da belirtildiği üzere, % 50 oranında artırıp 450,00 YTL olarak ödemeniz ( Bir senelik kira karşılığı = 5.400,00 YTL) ve bu kiralarınızı muntazaman ve gecikmeden hesabıma yatırmanız kaydıyla Kira Kontratomuzu 1 Mart 2005 tarihinden itibaren bir yıl daha - 29 Şubat 2006 tarihine kadar- uzatmamızı öngörüyorum.

Yukarıdaki hususlar çerçevesinde, 28 Şubat 2005 tarihinden sonra da dükkanımda kiracı olarak kalmaya devam etmek istiyorsanız, 1 Mart 2005 tarihi itibariyle her ayın ilk haftası içinde bir aylık kira karşılığı olan 450,00 YTL'yi hesabıma muntazaman ve gecikmeksizin yatırmaya özen göstermenizi istirham ederim.

Bu mesajımın size ulaşmasını müteakip 10 gün içinde bana herhangi bir mesaj ulaştırmamanız durumunda, bu mesajımın içeriğine katıldığınız ve 1 Mart 2005 tarihinden itibaren geçerli olmak üzere aylık kira bedelini 450,00 YTL üzerinden ödeyeceğiniz ( ve bu bağlamda 150,00 YTL daha ek ödeme yaparak Mart 2005 ayı kirasını 450,00 YTL'ye tamamlayacağınız ) sonucuna varılacaktır.

"

Sayın Hukukçular;

Yukarıdaki mesajıma Kiracımdan alacağım cevabı sizlere iletmek suretiyle gelişmelerden bilgi vereceğim.

Bu arada yukarıda kayıtlı hususlarda olabilecek düşünceleriniz ve çözüme yönelik önerilerinizi bildirebilirseniz müteşekkir kalınacaktır.

Selam ve saygılarımla,

Nur