Sayın Murat^^,

Normalde kira bedeli (herhalde cezai şart) talepli davanzı açarken, kat karşılığı inşaat sözleşmesinde arsa sahibine yüklenen edimlerin borç kadarından kaçınmak için, bedelden tenzil istemeliydiniz. Bunun karşılığında terditli bir taleple, sözleşme edimleri tanm olarak ifa edilmiş olsaydı kooperatife devretmekle yükümlü olduğunuz taşınmaz payından mahsubu, Mahkemeden isteyerek karar altına aldırmış olacaktınız. Mahkemeler böyle durumlarda, "birlikte ifa"ya karar veriyor. Cezai şart olarak kararlaştırdığınız kira bedeli mahkeme veznesine depo ediliyor, bedelden tenzil sonrası kooperatife düşecek paylar devredildiğinde de kira bedeli arsa sahiplerine ödeniyor. Birlikte ifa.

Şimdi bu talep edilmediğine göre, ne yapacaksınız diye ben de kara kara düşünmekteyim. Öncelikle diğer meslektaşımın belirttiği gibi tapuları kendiliğinizden devretmeyin. Bunun yerine kooperatife bir ihtarname gönderip, ilam gereği size ödenmesine karar verilen tutarın faiz ve masraflarıyla birlikte bildireceğiniz hesaba yatırılmasını isteyin (bir şans). Aynı ihtarnamenin bir örneğini, kooperatifin bağlı bulunduğu ticaret sicil müdürlüğüne bildirin. Kooperatif üyeleri er geç ferdi tapularını isteyecektir. Ancak kooperatif tüm borçlarını ödemeden tasfiye edilemeyeceğinden, onlar size müracaat edecektir.

Saygılarımla...