Sayın juristbtl,

Verdiğiniz bilgiler sorunuzu cevaplamak için yetersiz olmakla birtakım tespitlerimi yazmakla yetineceğim:

Alıntı: Yazan juristbtl Müteahhit müvekkille imzaladığı kat karşılığı inşaat sözleşmesini aylar sonra, inşaata hiç başlamadan kendisinin zararlı çıkacağını düşündüğünden bahisle gerekçesiz bir şekilde feshetmek istemektedir. Müvekkil imzaladığı kat karşılığı inşaat sözleşmesi nedeniyle ortaklara karşı açtığı ortaklığın giderilmesi davasından feragat etmiştir. Zararı büyüktür. Bu durumda ne yapmak gerekir? Müteahhitin sözleşmeyi feshetmesi mümkün mü? Hukuki sorumluluğu nedir?

1- Ortaklığın giderilmesi davası varken ve arsa ile ilgili bu sorun çözülmeden müteahhit, inşaata başlayamazdı zaten. KKİS'deki izaleyi şüyua ilişkin düzenleme nedir?

2- Yargıtay, KKİS'nin tek taraflı feshini kabul etmemektedir. Fesih için taraf iradelerinin uyuşması veya mahkeme kararıyla sözleşmenin feshi gerekir. Tabii fesih için bir de ortada geçerli bir sözleşme olmalıdır.

3- Ortaklığın giderilmesi davası iki taraflı davalardan olmakla davacı arsa sahibinin feragatine davalılardan/taraflardan birinin karşı koyması durumunda feragat hukuki sonuç doğurmaz. Burada sorun yok sanırım?

4- Ortaklığın giderilmesi davası olduğuna göre KKİS'nin konusu olacak arsa tapuda kayıtlı arsa değildir ve/veya tüm paydaşlarla imzalanan bir KKİS yoktur? Ortaklığın giderilmesi davası neticelendikten sonra inşaına başlanacak bir bina söz konusudur? KKİS'nin süresi, müteahhit açısından henüz başlamamıştır? KKİS'de ortaklığın giderimini sağlamak yükümü arsa sahibindedir ve davacı arsa sahibi de ortaklığın giderilmesi davasından feragat etmiştir; dolayısıyla müvekkiliniz KKİS'deki öncelikli edim borcunu ifa etmemiş ve temerrüde düşmüştür?

Saygılar...