Merhaba,
Bir konu ile alakalı olarak görüşlerinizi merak ediyorum. Konu şu; borçluya ait icradan satılan bir g.menkulü alacaklı olan X özel finans kurumu / bankası satış ihalesinde alıyor ve satış bedelini icra dairesine 7 gün içinde borcuna mahsuben yatırıyor. Bununla birlikte, X özel finans kurumu / bankası’nın iki farklı uygulaması sözkonusu.

İlkinde, satın aldığı taşınmaz kendi adına tescil edilince (1-2 ay sürebiliecek bir zaman sonra) borçlunun borcunu siliyor. İkincisinde de ihale sonucu kesinleşince, yani 7 gün içinde.

Biz, ilk durumu geçerli kabul edelim. 100.000 borca karşılık 100.000 satış bedeli vardı ve aynı gün denkleştirme yapılsa borç alacak birbirini götürecekti. Ama öyle olmadı ve banka 1-2 ay sonra bu borcu kapattı. 100.000’e de faiz yürüttü ve (oranı dikkate almayınız) 2.000 lira faiz yürüttü ve bunu borçludan talep etti. Bu durumda, borçlunun bundan kaçınması mümkün müdür?

Desteğiniz için şimdiden teşekkür ederim.

Ben şahsen kısıtlı bir mevzuat incelemesinde aşağıdaki maddelerin dışında yol gösterecek bir şeye rastlamadım. Yardım ederseniz sevinirim.

İHALENİN NETİCESİ VE FESHİ:
Madde 134 - (Değişik madde: 18/02/1965 - 538/63 md.)
İcra dairesi tarafından taşınmaz kendisine ihale edilen alıcı o taşınmazın mülkiyetini iktisap etmiş olur. Tescil için tapu idaresine yapılacak tebligat, şikayet için muayyen müddetin geçmesinden veya şikayet edilmişse şikayeti neticelendiren kararın kesinleşmesinden sonra yapılır.
TESCİL İÇİN TAPUYA TEBLİĞ VE ZORLA ÇIKARMA:
Madde 135 - Taşınmaz alıcıya ihale edilip bedeli alındıktan sonra alıcı namına tescil edilmesi için 134 üncü maddede yazılı müddete riayet edilerek tapuya müzekkere yazılır.