Selam arkadaşlar, bir sorum olacak.
A, B'ye taşınmaz satıyor ve sözleşme yapılıyor. A hemen sonra C'ye taşınmazı tapuda devrediyor. Muvazaa açıkça ispat edilmiş durumda ve B'nin A ve C'ye karşı açmış olduğu tapu iptal tescil davasının kabul edilme olasılığı yüksek. Bu dava devam ederken D, A'daki alacağından dolayı A ve C'ye karşı tasarrufun iptali davası açıyor, dava kabul ediliyor ve kesinleşiyor. B'nin açtığı tapu iptal ve tescil davası da kabul edilirse ne olacaktır? Taşınmaz B adına tescil mi olacaktır yada tasarrufun iptali davası sonucu D taşınmazı sattırıp, bakiye bedel B'ye mı ödenecektir?
Benim anladığım kadarı ile tasarrufun iptali davası alacaklının durumunu etkileyen ve borçlunun yaptığı işlemi alacaklı yönünden hükümsüz bırakan davadır, buna rağmen muvaza ya dayalı tapu tescil davası yapılan işlemin geçersizliğine yöneliktir. Yani tasarrufun iptali için geçerli bir işlem olması gerekir. İşlem muvaza nedeni ile iptal edilirse böyle bir işlem kalmayacağı için tasarrufun iptali davası konusuz kalacaktır. Ayrıca şahsi hak ve ayni hak taşımaları yönünden de farklılık ve öncelik vardır. Bu sebeple muvazaya dayalı tapu iptal tescil davası tasarrufun iptali davası için bekletici mesele yapılmalıdır. Fakat olayda tasarrufun iptali davası kesinleşmiş. Ne yapılabilir bu konuda?
Teşekkür ederim, iyi hafta sonları.