Herkese merhabalar, elimde olan bir konu hakkında meslaktaşlarımın bilgisine ve tavsiye edeceği görüşlerine ihtiyacım var. Müvekkil işyerini X isimli sahsa 15.04.2011 kira başlangıç tarihli kira sözleşmesi ile 5 yılllığına kiraya veriyor. Kiralanan işyerini ise X isimli şahsın oğlu işletiyor ve işyerindeki vergi levhası X isimli şahsın oğlunun adına. Sonra müvekkil X isimli şahıstan 08.07.2011 tarihinde noterde tahliye taahhütnamesi alıyor. Alınan tahliye taahhütnamesine göre X isimli şahış 20.04.2012 tarihinde kiralananı tahliye edeceğini taahhüt ediyor. Kiracı kira borcunu ödemediği için müvekkil kiracıyı çıkarmak istiyor. Soracağım sorular ise;

1-) Kira sözleşmesi 5 yıl süreli olmasına rağmen 1 yıl süreli olarak verilen tahliye taahhütnamesi geçerlimidir?

2-) Kira sözleşmesinde kiracı X isimli şahış ama işyerini işleten ve vergi levhasında adı olan X isimli şahsın oğlu. Bu durumda kiralananı tahliye edebilmek için nasıl bir yol izlemeliyim?

3-) Diğer bir sorun ise kira sözlemsindeki 5 yıllık süre üzerimde oynanarak süre 1 yıllık yapılmış. Yapacağım takip ve davalarda bu kira sözleşmesine dayanarak işlem yapmam aleyhime olurmu?

Şimdiden katkısı olan herkese çok teşekkür ederim.