Hukukçu olmama rağmen olaya ne yazık ki bu şekilde yaklaşamıyorum. Varsayalım ki kiracı bir artış oranı belirledi ve ve kiralayan kira tespit davası açtı. O kiracının böyle bir şey yapması çoğu yerlerde çevreden kaynaklanan ve ev sahibinin neden olduğu rahatsız etmelere ve hatta tehditlere neden olacaktır. bahsettiğiniz durum lüks semt ve sitelerde söz konusu olabilir, fakat ne yazık ki çoğu yerlerde kiracının evden çıkmasını isteyen ev sahibi çeşitli zorlamalarla bunu başarıyor ve yeterince bilinçli olmayan kiracı da bunlara boyun eğip evini boşaltmak zorunda kalıyor.
Depozito konusunda yine bahsettiğiniz durum tanınıp bilinen semt ve sitelerde olabilir ancak İstanbul için konuşursak %60-70lik yerleşim yerlerinde evi plazma televizyonla kiralayan kimsenin bulunacağını sanmıyorum.
Öğrencilik zamanımda yine bir hukukçu arkadaşla öğrencilerin çoğunlukta olduğu bir semtte oturuyorduk. Kira dönemi sonunda %25lik bir zam sonucu alt katta oturan ev sahibi ile aramızda sorunlar başladı. Ve neticede ev sahibinin dedikodularıyla evden çıkmak zorunda kaldık. Depozitoyu sonradan ödeyeceğini söyleyen ev sahibi yanına gittiğimizde kocasını üstümüze salarak bizi kovdu. Çok üzülerek belirtmeliyim ki; insanlar içinde bulunulan durumda hiç olmayacak şeyleri kabul etmek zorunda kalıyor. Hakkını aramama veya ne bahaneyle arayamama sonucu bazı şeyleri kabul edip bunların yaygınlaşmasına neden olan kmselere de insanın "sana müstehaktır" diyesi geliyor.