Konu
:
kiraya verenin aidat sorumluluğu - iskanı alınmayan bina
Mesajı Okuyun
15-07-2019, 15:50
#
3
Av. Karadağlı
Alıntı:
Yazan
Av. Hulusi Metin
Merhaba sayın meslektaşım,
1)Müvekkil
iskanı olmayan bir binada
sahip olduğu dairesini kiraya veriyor.
*İmar affı ?
2)Kiracı tarafından
aidat ve fatura bedelleri ödenmediği için
bina yönetimi kiracıya ve ev sahibi müvekkilime karşı
icra takibi
başlatıyor.
*Fatura bedelleri ?
3)(Aynı zamanda kiracı son 1 yılda kira bedelini sürekli eksik ödüyor)
*İhtarname?
4)
Aidat yönünden
kiraya veren de kiracı ile müteselsil olarak sorumlu olacağı için aidat giderine itiraz etmeyi düşünmüyoruz.
*Yönetim Planı-İşletme Projesi? (KMK.m.37)
5)SORULAR:
1-) ödenmeyen
fatura bedellerinden kiracının tek başına sorumlu olduğunu düşünüyoruz.
Bu nedenle icra takibine fatura bedelleri miktarınca kısmi itirazda bulunmayı düşünüyoruz. Ancak konuyla ilgili yargıtay kararı vs bulamadım.
*FATURA-İÇERİĞİ ?
2-) icra takibinde aidat ve giderler kalem kalem yazılmamış, yalnızca ekine bir belge eklenmiş, bu durum da
takibin iptalini
gerektirir mi?
*Takip talebi (İİK.m.58) ve ödeme emri (m.60) yasaya uygun mu?
Saygılar
Değerli meslektaşım,
imar affından yararlanıp yararlanmadıklarını bilemiyoruz. Bunun yanında yönetim planı konusunda da müvekkilin bilgisi yok.
Ödenmeyen kira bedelleri için de ihtarname göndereceğiz.
İcra takibine konu alacak kalemlerinden faturalar ve aidatlar bedelleri belirtilmek kaydıyla ödeme emri ekindeki belgede belirtilmiş. (yönetimin kendi hazırladığı gider dökümü) . faturalar elektrik-su ve doğalgaz kullanımlarının daire başına düşen birim karşılıkları olarak belirtilmiş belgede.
Biz öncelikli olarak icra takibine konu kalemler için işlemi takip etmek istiyoruz.
Av. Karadağlı
Üye Kimliği
Av. Karadağlı İsimli Üyeye Özel Mesaj Gönderin
Av. Karadağlı İsimli Üyeye Email Gönderin
Av. Karadağlı İsimli Üyenin Tüm Mesajları Arayın