1) bakınız: http://www.turkhukuksitesi.com/showthread.php?t=17106
2)T.C. YARGITAY
6.Hukuk Dairesi

Esas: 2005/5418
Karar: 2005/6726
Karar Tarihi: 27.06.2005

PAYDAŞLIĞIN GİDERİLMESİ DAVASI - SATIŞ SURETİYLE ORTAKLIĞIN GİDERİLMESİ İSTENEN TAŞINMAZ ÜZERİNDE İNTİFA HAKKI BULUNMASI - TAŞINMAZIN İNTİFA HAKKI İLE YÜKÜMLÜ OLARAK SATILMASI GEREĞİ

ÖZET: Satış suretiyle ortaklığın giderilmesi istenen taşınmaz üzerinde intifa hakkı varsa bu hak sahibinin davaya dahil edilmesi zorunlu olduğu gibi taşınmazın intifa hakkı ile yükümlü olarak satılması gerekir. İntifa hakkı sahibi yalnız başına bu hakkının paraya çevrilmesini, taşınmazın intifasız satışını isterse sair paydaşların muvafakatlarını aramaksızın taşınmazın intifasız satışına karar verilmesi gerekir.


(4721 S. K. m. 698) (YİBK 14.03.1960 T. 1960/1 E. 1960/3 K.)

Dava: Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarda gün ve numarası yazılı paydaşlığın giderilmesi davasına dair karar davalılardan Elif Kule tarafından süresi içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki tüm kağıtlar okunarak gereği görüşülüp düşünüldü.

Karar: Dava, bir adet taşınmazın paydaşlığının giderilmesine ilişkindir. Mahkemece satış kararı verilmiş, hüküm davalılardan Elif Kule vekili tarafından temyiz olunmuştur.

Satış suretiyle ortaklığın giderilmesi istenen taşınmaz üzerinde intifa hakkı varsa bu hak sahibinin davaya dahil edilmesi zorunlu olduğu gibi taşınmazın 14.3.1960 tarih ve 1/3 s. İçtihadı Birleştirme Kararı uyarınca intifa hakkı ile yükümlü olarak satılması gerekir. İntifa hakkı sahibi yalnız başına bu hakkının paraya çevrilmesini, taşınmazın intifasız satışını isterse sair paydaşların muvafakatlarını aramaksızın taşınmazın intifasız satışına karar verilmesi gerekir.

Olayımızda, davaya konu taşınmaza ilişkin tapu kaydında paydaş Elif Kule'nin 521/2472 payında Ayşe Şahin'in intifa hakkının mevcut olduğu görülmektedir. Ayrıca paydaş Hasan Şahin ölü olup, mirasçılık belgesine göre de intifa hakkı sahibi Ayşe Şahin'in mirasçı olduğu da anlaşılmaktadır. Bu halde yukarıdaki esaslar doğrultusunda, intifa hakkı sahibi ve mirasçı Ayşe Şahin'in davaya katılımının sağlanması, işin esasının bundan sonra tetkiki gerekirken mahkemece bu hususlar üzerinde durulmadan yazılı biçimde satış kararı verilmesi hatalı olmuştur.

Hüküm bu sebeple bozulmalıdır.

Sonuç: Yukarıda açıklanan sebeple hükmün BOZULMASINA, bozma nedenine göre diğer temyiz itirazlarının şimdilik incelenmesine yer olmadığına ve istem halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine 27.06.2005 gününde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)

Sinerji Mevzuat ve İçtihat Programları