Ortak alanların bağımsız bölümlere katılması için;
1- İmar mevzuatına göre bu tadilatın ruhsata bağlanabilir nitelikte olması,
2- Ortak alan bağımsız bölüme katılmakta olduğundan kat maliklerinin oybirliği ile bu tadilata müsaade etmiş olmaları gerekmektedir.

Ayrıca bağımsız bölümdeki mülkiyet artışının da tapuya işlenmiş olması gerekmektedir.

5/4 çoğunluğun imzası ile verilen bir ruhsatın iptali yönünde yakın zamanda İdare Mahkemesince karar verilmiştir.

Olayda tadilat ruhsatı aranan şartları taşıyorsa davanın reddi gerekir. Taşımıyorsa bile hukuk mahkemesi idare mahkemesinin konusuna giremez. Tadilat ve varsa iskan ruhsatı verilmesine ilişkin dava açma süresi geçirilmiştir. Ruhsat üzerinde yoğunlaşırsanız dava reddedilebilir.