Tüm meslektaşlarıma merhabalar ;

Müvekkil müteahhidin kat karşılığı inşaat sözleşmesi sonucu hak kazandığı dairelerden birini müteahhitten satın alıyor. Ancak tapuda arsa sahibi malik gözüktüğü için arsa sahibi tapuda devir işlemini doğrudan müvekkile yapıyor. Yani parayı müteahhide veriyor ama tapuda müteahhit hiç gözükmüyor. müvekkil arsa sahibinden satın almış gibi gözüküyor. Müteahhitle arsa sahibi arasındaki kat karşılığı inşaat sözleşmesinde müvekkilin satın aldığı dairenin müteahhide verileceği yazıyor

1- Taşınmazda ortaya çıkan ayıp nedeniyle kime karşı başvuru yapılmalıdır? müteahhit mi sorumludur yoksa arsa sahibi mi yada her ikisi birlikte mi?

2- Birinci sorumdaki cevaba göre görevli mahkeme neresidir?