Bana göre ipoteğin paraya çevrilmesi gerekmektedir. İpotek paraya çevrildikten sonra eğer borç bakiyesi kalırsa kalan borç bakiyesi için rehin açığı belgesi alınıp , alınan rehin açığı belgesi ile takip yapılıp yeni takipten ödeme taahüdü alınabilir diye düşünüyorum.
Ama yerel mahkemeler ipotekli dosyalarda alınan tahhüdü kabul edip, 3 ay tazyik hapis kararı verebiliyorlar...