Müvekkilimizin de hissedarı olduğu tarla vasıflı gayrimenkule, ortasından geçirilen yeni anayol sebebiyle el atılmış. Kamulaştırma işlemleri henüz yok.

Eski anayol, el atılan bu tarla vasıflı 30 dekarlık gayrimenkulün batı bitişiğinde idi.

Yaklaşık 1998-2000'li yıllardan bu yana her iki yolun da etrafı tamamen imarlı arsalarla dolu ve yapılaşma da ciddi oranda tamamlanmış.

Malumdur ki HGK ve 3.H.D. "taşınmazın elkoyma tarihindeki nitelikleri dikkate alınarak dava tarihindeki değerinin belirlenmesi gerekir" şeklinde isabetli kararlar vermiştir.

Soru: Mezkur karar isabetli ve adaletli ancak acaba karardan ötürü şöyle bir yorum yapılır mı diye korkuyorum.

Şöyle; bahsettiğim olayımızda her yer imarlı ve yapılaşma büyük oranda tamamlanmış olmasına rağmen el atıldığı tarihte belediye hizmetlerinden faydalanmayan tarla vasıflı bir gayrimenkul olduğu için dava tarihinde de tarla vasfındaymış gibi kabul edilerek ona göre değer tespiti yapılabilir mi?
Sizce Yargıtay bu konuda nasıl karar verir?
Emsal Karar var mıdır?