Haricen yapılan sözleşmelerin geçersiz olduğu ve tarafların aldığını iade ile yükümlü olduğu bilinmektedir.
Kanımca alıcı tapunun verilmemesi sebebi ile taşınmazın rayiç bedelini , olayınızda kamulaştırma bedelini isteyemez.Alıcı tarafından ödenen miktar konusunda ihtilaf yok ise bu miktarın denkleştirici adalet ilkesine göre ödeme tarihindeki alım gücüne ulaştırılması gerekir.Bu hesaplama da bilirkişice yapılacaktır.