6306 sayılı kanun 2/3 çoğunlukla alınan kararı sorgulayan bir yapıya sahip değil. 2/3 çoğunluk ortak karar protokolü oluşturduysa, bu karara katılmayan paydaşlar arsa paylarının rayiç değerini alarak çekilme hakkına sahip, ancak 2/3 çoğunluğun kararını değiştirme hakkına sahip değil.

Bu bağlamda 2/3 çoğunluk yeni bir sözleşme yaptıysa 6306'daki hükümleri işleterek arsa payınızın satışı şeklinde ilerleyebilir diye düşünüyorum.

Ancak önceden yapılan -sizin de imzaladığınız- kat karşılığı inşaat sözleşmesi de hem diğer malikleri, hem yükleniciyi -sizin açısınızdan- halen bağlamaktadır. Bu nedenle diğer malikler ve yüklenici ilk sözleşmeyi sizin rızanız olmadan fesh ediyorsa, bu sözleşmeye dayalı haksız fesihten kaynaklanan haklarınızı talep etmeniz mümkün düşüncesindeyim.

Burada dikkat edilmesi gereken nokta bence satış aşamasına gelindiğinde ikinci sözleşmeyi imzalayıp imzalamayacağınız noktası. İkinci sözleşmeyi imzalamaz ve satışın gerçekleşmesine izin verirseniz, haksız fesihle ilgili davanızı hiç şüphesiz sürdürebilirsiniz. Ama satış aşamasında ikinci sözleşmeyi siz de imzalamak durumunda kalırsanız, artık sizin de ilk sözleşmeyi fesih rızanız var diye düşünülebileceğinden haksız fesihle ilgili talepleriniz dayanaksız kalabilir.