Alıntı: Yazan Yücel Kocabaş Karışık bir ilişki. Kişinin malik olmadığı taşınmaz hakkında satış vaadi sözleşmesi yapması geçerlidir. Borçlu ifa olanağını sağladığı yani taşınmazın maliki olduğu takdirde edimini yerine getirmek zorundadır. Aksi halde rayiç bedel ile sorumlu olur. Bu yönden X aleyhine dava açılabilir. Y ise adi sözleşme ile satım akdine karışmıştır. KKİ Sözleşmelerinde yüklenicinin adi senetle dahi satış yapması geçerli olduğundan davanın tarafı olur. Münfesih şirketin kaşesi ile adi sözleşme yapıldığından satışın şirket adına yaptığı da düşünülebilir. Münfesih şirket Lmt şirket ise ihyası için mahkemeden yetki belgesi istenmelidir. Adi şirket se tüzel kişiliği olmadığından dava ortaklarına karşı açılır. Bu durumda dava X, Y ve Şirket aleyhine cebri tescil şeklinde açılabileceği gibi, olmadığı takdirde terditli olarak rayiç bedel her üçünden de istenebilir. Diye düşünüyorum.

Çok teşekkürler üstat.