SAYIN Meslektaşım;

İcra takibinde yalnızca borca itiraz ederseniz ( Kira akdine itiraz olmaksızın ) karşı taraf İtirazın Kaldırılması davası açacak, siz ödeme yaptığınızı ispat edemeyeceğiniz için İcra Hukuk Mahkemesi de İtirazın kaldırılmasına ve hatta İcra İnkar tazminatına hükmedecektir. Sınırlı yetkili İHM Kiralananın kullanıma elverişli bulundurulmadığı v.d itirazları dinleyemez.

Benim kanaatim;

Takip müvekkiliniz tarafından kabul edilmeyen artış üzerinden yapılmış ise, 7 gün içinde kabul edilen aylık kira bedeli bildirilerek bakiye borca itiraz etmeniz, kabul edilen tutarı ise 30 gün içinde ödemenizde fayda olduğu yönündedir.

Bu süreçte Kiralayana ihtarname göndererek B.K301 gereği yükümlülüklerini bildirebilir, elektrik- su v.diğerlerinin tekrar açılması, aboneliklerin müvekkiliniz adına tesisi için kira akdinin yazılı hale getirilmesi ve İdare tarafından istenen DASK'ın yapılmasını isteyebilir, kiralananın kullanılamadığı dönem için de tazminat isteyebilir, gelişen duruma göre de tazminat davası açabilir ve karşı taraf edimlerini yerine getirmez ise kira akdini haklı sebeple feshedebilirsiniz.