21-02-2008, 02:44
|
#1
|
|
|
Alacağa Mahsuben Alınan Taşınmazın Geri Alınması???
Merhabalar Sayın Meslektaşlarım.
Müvekkilim hakkında 2001 yılında açılan bir icra takibinde (49 örnek) süresi içinde itiraz edilmediğinden takip kesinleşti ve müvekkile ait dört adet taşınmaz haczedildi. Taşınmazlar satışa çıkarıldı ve dördü de alacaklı tarafça alacağına mahsuben alındı. İhalenin feshi amacıyla açtığımız dava reddedildi ve bu hüküm de kesinleşti.
Bu arada, tafımızca açılan MENFİ TESPİT davasında icra dosyası üzerine (dosyaya ödenen paranın alacaklıya ödenmemesi konusunda) tedbir konuldu ve 2007 yılı içerisinde de bu dava sonuçlanarak BORÇLU OLMADIĞIMIZA HÜKMEDİLDİ. Ancak, bu hüküm henüz kesinleşmedi.
Alacaklı yan, ihalenin kesinleşmesinin üzerinden yaklaşık 4 yıl geçmiş olmasına rağmen halen tapuya da tesicilini yaptırmadı.
Şimdi bu taşınmazların geri alınması için nasıl bir yol izleneceği konusunda ciddi tereddütlerim var. Birincisi, tasarrufun iptali davası açmak imkansız. Zira, ortada cebri icra kanalıyla yapılan bir satış işlemi var (Özel Hukuk işlemi değil). İkincisi, Tapu iptali ve tescili davası açmak bana akıllıca geliyor; ama bu durumda da halen müvekkil üzerinde görülen tapulara ne şekilde tedbir isteyeceğimi çözebilmiş değilim.
Sonuç olarak, cebri icra kanalıyla satın alınmış olmalarına rağmen, satın alanın menfi tespit davasını kaybeden alacaklı yan olduğu gözetildiğinde, taşınmazların alacaklıdan geri alınabileceğini düşünüyorum. Ama bu konuda izlenecek yollar konusunda siz değerli mesliktaşlarımın da düşüncelerini öğrenmek istiyorum. Siz olsaydınız hangi yolu izlerdiniz?
|