Müvekkil firma çalışmaya başlayacağı bir firmadan mal alımlarına karşılık teminat istemiş ve firma tarafından bir takım taşınmazların bilgileri verilmiştir. Müvekkil firmamızı bir ekspertiz firması ile anlaşarak bu gayrimenkullerin güncel fiyat değerlemelerinin yapılmasını istemiştir. Yapılan ekpertiz değerlemesinde gayrimenkul değerinin 800.000,00 YTL civarında olduğu ekspertiz firması tarafından rapor halinde sunulmuş ve bu gayrimenkuller ipotek olarak alınmıştır. Tespit edilen bu bedeller gözönüne alınarak bu rakamın belli bir oranında mal verilmiştir. Yaklaşık 10 ay sonra borç ödenmediğinden dolayı bu ipotekli gayrimenkuller için cebri icra yoluyla satışı istenmiş. icra müdürlüğü tarafından yaptırılan kıymet takdiri raporunda gayrimenkullerin değeri 300.000,00 YTL civarında belirlenmiştir. Arada aşırı bir fark olduğundan dolayı müvekkil tarafından başka bir ekpertiz firmasına değerleme işlemi yaptırılmış ve gayrimenkulun değeri icra müdürlüğü tarafından yaptırılan kıymet takdiri raporundaki gibi 300.000,00 YTL civarında belirlenmiştir.
İcradan yapılan satış neticesinde gayrimenkullere alıcı çıkmadığından %40'ına müvekkilim tarafından alacağa mahsuben alınmıştır.
İlk yapılan ekspertiz raporuyla daha sonraki yapılanlar arasında aşırı bir fark olması nedeniyle eksperin sorumluluğuna gitmeyi düşünmekteyim. Bu konuyla alakalı özellikle yargıtay kararları ve siz değerli meslektaşlarımın görüş ve yorumlarını bekliyorum.