Bu tip durumlarda ideal olan çekilen tahliye ihtarında "bundan sonra alınacak kiralar tahliye haklarımız mahfuz tutularak alınacaktır" ibaresini yazmak. Böylece bu endişeye mahal kalmaz(dı). Kiralar elden alınıyorsa, verilen makbuza bu ibare yazılarak yine konu çözülebilir.

Tahliye davası sürerken kira tesbit davası açılabilir. Açtığınız davada tahliye hakkınızın mahfuz tutulduğun belirtilmesini tavsiye ederim. Tahliye davasının kazanılacağı mutlak olmayacağından ve ayrıca dava sürerken de kiracılık ilişkisi devam ettiğinden, kira tesbit davası açmaya ve kiranın yükseltilmesini talep etmeye engel bir durum yok.