Selam ve Saygılar,

Değerli arkadaşlar, açtığımız görülmekte olan terekede ortaklığın giderilmesine yönelik davada, murisin 10 mirasçısı bulunmaktadır.Ben 4 mirasçının (eş dahil) vekiliyim.Davada murisin terekesinde 20 ye yakın tapu kaydı bulunmaktadır.Bu tapuların çoğunluğu paylı mülkiyet şeklindedir.Müvekkil eş adına aile konutu olarak bir tapu kaydının mülkiyetini talep etmiş bulunmaktayız.

1)Davada mirasçı olmayan ve tapu kaydındaki paydaşların bizim davamıza katılımı taraf teşkili için zorunlu mudur?Terekede böyle durumlarda taraf teşkili nasıl sağlanır?

2)Terekede bulunan ve bizim aile konutu olarak mülkiyet istediğimiz tapu kaydında bize mülkiyet verilmeden (ya da herhangi bir mirasçıya) hakkında ortaklığın giderilmesi davası açılmış bu tapu kaydına yönelik davada taraf olarak katılmamız gerekli midir?Kayyım tayini gerekmez mi?

3)Hakim terekede ortaklığın giderilmesi davası ile diğer ortaklığın giderilmesi davasını birleştirmeye karar vermek zorunda mıdır?

Değerli fikirleriniz için teşekkürler.Bu konuda tecrübesi olan üstalarımızın yorumları çok kıymetli olacaktır.

Değerli meslektaşım,
Bmurisin terekesindeki ortaklığın giderilmesi davasında tüm mirasçıları davaya dahil etmeniz gerekir. Ancak ortaklığın giderilmesi davaları, açtığınız aile konutunun özgülenmesi davasının sonucunu bekletici mesele yapmak zorundadır. Sizin kanaatimce ortaklığın giderilmesi davasında taraf olmamanız mümkün olamaz. Taraf olduğunuzda da aile konutunun sağ kalan eşe özgülenmesi davanızı bekletici mesele yapılmasını talep etmeniz gerekir. davaların birleştirilmesine gelince, zaten davalar daha önceki tarihte açılmış dava dosyasında birleştirilecektir. Farklı zamanlarda terekedeki taşınmazların ayrı ayrı ortaklığın giderilmesi istenebileceği gibi, usul ekonomisi yönünden birleştirilmesi de istenebilir diye düşünüydrum. Ancak taşınmazlar aynı yerde değilse, bildiğiniz gibi ortaklığın giderilmesi davasında her bir taşınmazın bulunduğu yerde dava açılması söz konusu olduğundan, bu halde birleştirme söz konusu edilemez.