1.) İnşaattaki eksik işler (noksanlılar) herhangi bir muayene ve ihbara gerek kalmadan zamanaşımı süresi içinde her zaman istenebilir.

2.a.) Açık ayıp,TBK. m.474/1'de öngörüldüğü üzere teslimden sonra gözden geçirilmek sureti ile muayenenesinde görülebilen ayıplardır. Açık ayıbın teslimi takiben işlerin olağan akışına göre imkan bulur bulmaz ( yargıtay kararlarına göre 15-20 gün içinde) ihbar edilmesi gerekir. Yapı iskan ruhsatı alınmadan teslim alınmış ise kural olarak iskan ruhsatının alınmaması da hukuki nitelikte açık bir ayıp olduğundan bu husus ta ihbara tabidir. Aksi halde yüklenicinin açık ayıptan doğan sorumluluğu ortadan kalkar.

b) Açık ayıp ta kural bu olmakla beraber, sözleşme de somut olayda olduğu gibi "Satıcı , alıcıya ait bağımsız bölümün teslimini , yapı kullanma izin belgelerini aldıktan sonra yapacaktır." hükmü ile teslim iskan ruhsatının alınması olgusuna bağlanması halinde ortada sözleşmeye uygun bir teslim bulunmadığından açık ayıpta muayene ve ayıp süresi işlemez.

3.) Gizli ayıp durumunda ise, ancak teknik inceleme sonucu ortaya çıkan ayıptır. Bu nitelikteki ayıbın ise TBK 478 m.deki zamanaşımı süresi içinde ortaya çıktığında 477/3 m.gereğince yükleniciye bildirilmesi gerekir.