Merhaba,
Çok uzun zamandır Türk Hukuk Sitesi Forum Alanını takip etmekteydim. Sonunda benim de üye olarak görüşlerinizi alma ihtiyacı duyduğum bir dosyam oldu. Konu ilgilendiğim konuların dışında, bir yakınımın işi olduğu için mesleki tecrübelerinizden faydalanmak ihitiyacı duydum. Sorum özetle şu şekilde:

Bay A, 6.10.1988 yılında "Gayrimenkul Zilyetlik Devri ve Satış Senedi" başlığı altında bir belge düzenleyerek, Bay B ve kardeşi bayan C'den tamamının kendilerine ait olduğunu beyan ettikleri 400 metrekare bir tarlayı ücretini ödeyerek satın almıştır. Belge köy ihtiyar heyeti tasdiklidir.

1992 yılında Bay B'nin vefat etmesi üzerine, Bay A mirasçılarla arasında bir sorun yaşanmaması amacı ile "Arazi Satış ve Tapu Devir Taahhüt ve Sözleşmesi" başlığı altında Bayan C ve Bay B'nin mirasçıları ile 12.08.1992 tarihli yeni bir sözleşme yapmış ve sözleşmede Bay B'nin mirasçıları, tarla ile ilgili olarak murislerinden kendilerine intikal eden payların tamamını Bay A'ya sattıklarını beyan etmişlerdir.

19.08.1992 tarihinde yapılan kadastro çalışması sonucu, tarla Bay B, Bayan C ve bunların iki kardeşi adına kaydedilmiştir.

Bay A, 28.06.2002 tarihinde 1992 yılında yapmış olduğu sözleşmeye dayanarak tapu iptali davası açmıştır. Dosya bu aşamada bana geldi. Dosyaya 1988 yılında düzenlenmiş olan belge hiç sunulmamış. Bu belgeye dayanılarak, satış günü ile tapulama arasında 10 yıllık zilyetlik süresinin geçtiği iddia edilebilir mi? Yoksa 1992 yılında yapılan sözleşme miras payının devri sözleşmesi kabul edilerek, yazılı olarak üçüncü şahsa yapılan devirin geçerli olacağından mı gidilmelidir?

Görüşlerinizi bekliyorum..
Saygılarımla..