Kat irtifakı kurulurken, tüm maliklerin kabul ettiği bir yönetim planının tapuya sunulması gerekir. Bu durumda, Kat Mülkiyeti Kanunu' nun getirdiği ortak giderler tahsili bakımından getirdiği ayrıcalıklı hükümlere başvurulamaz.Örneğin, gecikmiş orak gider borçları için aylık %10 faiz uygulanamaz, işletme projesine dayanılarak itirazın kaldırılması yoluna gidilemez. Ancak, ortak giderlerin Borçlar Kanunu' nun genel hükümlerine göre tahsil edilmesi mümkündür. Dolayısıyla, yapılacak icra takibi ve itirazın iptali davasıyla, bu alacaklar tahsil edilebilir.