Hanımefendi sizin de belirttiğiniz üzere tahliye tarihinizden itibaren evin kiralanacağı tarihe kadar ki kira bedelinden sorumlusunuz. Özel gerekçeleriniz mahkemeyi ve bilirkişileri bağlamaz. Bu sebeple bakıcı, servis gideri gibi sebepler davanın gidişatına etki etmez. Ayrıca bahsettiğiniz hususlardan bilirkişinin evin kira ve depozito bedeli konusunda hesaplama yapması bu davada mümkün değildir. O başka bir dava da, daha doğrusu talebi farklı bir davada çekişme oluşturur. Diğer bir husus da, bir konuyu yanlış değerlendiriyorsunuz. Elbetteki kiralayan mal sahipleri taşınmazını yüksek bir fiyattan kiralamak ve daha yüksek depozito almak ister. Ancak bu noktada endişeniz olmasın. Onun isteği önemli değildir. Yani gelene 500 liralık evi 1.000 lira diyeyimde daha uzun süre dairem boş kalsın ve bende eski kiracımdan daha uzun bir sürenin kirasını alayım olmaz. Zira onun talep ve kiralama süresine bakılmaksızın BİLİRKİŞİLERCE O MUHİTTE, YAKLAŞIK KİRA BEDELLERİ GÖZÖNÜNE ALINARAK, O TAŞINMAZIN YAKLAŞIK NE KADAR BİR ZAMANDA KİRAYA VERİLEBİLECEĞİ hesap edilir. Yani o muhitteki kira bedelleri araştırılır, emlakçılardan sorulur, yine emlakçıya ilan verilmekle, boş daireye ilan asılmakla yaklaşık ne kadar sürede kiraya verilir, bu hesaplanır. Ev sahibinin korktuğunuz şekilde işi uzatmasını sağlamaya yetkisi ve gücü yoktur, bu süreyi bilirkişi, diğer bir ifade ile rapora göre mahkeme tayin eder. E tabi sizin burayı tahliye etmenizden sonra ne kadar zamanda kiraya verileceğini. Yani siz içindeyken müşterilere gösterelim, uygun kiracı bulunduğunda ben çıkayım, o zamana kadar oturayım ve böylece fazladan oturmadığım ayın kirasını vermeyeyim de diyemezsiniz. Zira siz içinde otururken kiralayanın böyle bir davayı açması düşünülemez. Siz içerde otururken de bir başkasına kiraya vermek malsahibinin işine gelmez, zira zaten bir kiracı var ve kirayı ödemekle mükellef, neden kiracı arasın ki, siz çıkarsanız o zaman arar. Aksi düşünce mal sahibini iyi niyetli yapar ki bu biraz komik oluyor.
Umarım sorularınıza yanıt bulmuşsunuzdur, her ne kadar istediğiniz cevapları vermesemde birşey değil. İyi akşamlar.