Değerli Meslektaşlarım,

Öncelikle vakit ayıran herkese teşekkür ederim.

Davamız, tapu tescilinin iptali davası ve davalıyı temsil etmekteyim, ancak daha önce bu tür bir dava tecrübem olmadığından kafamda soru işaretleri doğdu.

Davacı dava konusu taşınmazın, taşınmaz satış vaadi sözleşmesine dayanarak, adına tescil edilmesini istemektedir. Ancak gerek şekil şartına uyulmaması, gerekse zaman aşımı süresinin kaçırılması sebebiyle davanın reddolunacağı kanaatindeyim. Benim kafamı kurcalayanlar şunlar:

1- Davacı, dava değeri olarak 10.000 TL göstermiştir ve ihtiyati tedbir talep etmiştir. Bu talebi de kabul edilmiştir. Ancak dava konusu taşınmazın gerçek değeri, oldukça yüksek bir rakamdır. Mahkemenin bu ihtiyati tedbir talebine, taşınmazın gerçek değerini tespit etmeden olumlu yanıt vermesi isabetsiz değil midir? Taşınmazın değerini de 1.000.000 TL civarı olarak tahmin ediyorum.

2- Dava sonunda vekalet ücreti nasıl hesaplanacaktır? Dava değeri üzerinden hesaplanması gerekir, ancak şu haliyle dava reddedilse 10000 TL üzerinden hesaplanacaktır. Ancak öncelikle dosyanın bilirkişiye gidip gerçek değerin hesaplanması gerekmiyor mu? Sonuç olarak davaları kabul dahi olsa, ıslah etmedikleri takdirde 10.000 TL'lik kısmı için kabul edilmesi gerekiyor mu? Acaba biz mi bilirkişiden değer tespiti talep etmeliyiz?

Özetle davayı kazanacağımıza inanmakla beraber, ne kazanacağımız hususunda şaşkın vaziyetteyim.