Merhabalar;
A ( 1/3)- B ( 1/3) - C ( 1/3 ) 5 taşınmazda paylı mülkiyet paydaşlarıdır.
C vefat ediyor geriye eşi ile birlikte 4 çocuğu mirasçı kalıyor.
C'nin eşi ve çocuklarından ikisi A ve B ile kendi aralarında taksim sözleşmesi düzenliyorlar. diğer 2 çoçuk yerine de imzalamaya vekaletnamesi olmamasına karşın anneleri taksim sözleşmesine imza atıyor. Ancak taksim sözlşemesi uygulanamıyor.ve B ; A ve C nin mirasçıları aleyhine tapu iptali tescl davası açıyor.
Taşınmaz hala ölü C ( 1/3 olarak ) adına kayıtlı bulunmaktadır.
C'nin mirasçıları imza atan çocukların vekili olarak mirasçıların tamamının imzası olmaksızın taksim sözlşemesinin düzenlendiğine ve annelerinin diğer iki çocuğu adına vekaletsiz imza attığından dolayı taksim sözleşmesinin geçersizliğinden bahisle davanın reddini talep edeceğim. aynı zamanda TMK 677 maddesi uyarınca 3.kişi ile yapılan sözleşme noterden yapılmadığından davanın reddini talep edeceğim.
Bu hususlarda özellikle 3.şahıs ile yapılan taksim sözlşemesinin noterden yaplması şartına ilişkin ve imza eksikliğinden dolayı sözleşmenin iptaline ilişkin yargıtay kararı arıyorum. Yardımcı olabilirseniz sevinirim . Saygılarımla.

'' II. Miras payı üzerinde sözleşme
Madde 677 - Terekenin tamamı veya bir kısmı üzerinde miras payının devri konusunda mirasçılar arasında yapılan sözleşmelerin geçerliliği yazılı şekle bağlıdır.
Bir mirasçının üçüncü kişiyle yapacağı böyle bir sözleşmenin geçerliliği, noterlikçe düzenlenmesine bağlıdır. Sözleşme bu kişiye paylaşmaya katılma yetkisi vermez; sadece paylaşma sonunda mirasçıya özgülenen payın kendisine verilmesini isteme hakkını sağlar.''