Alıntı: iki haklı ihtara dayalı davayı yeni açmış iken, yeni dönemde eski bedel üzerinden yatırılan kira bedelleri için kiracıya ihtar çeksem kontratı yenilemiş olur muyum? Açmış olduğum davaya zarar verir miyim? Kiralar banka hesabına yatırıldığı için kiraları alırken herhangi bir ihtirazi kayıt koymam mümkün değil.

Dava hala sürmekte olduğundan kiracılık ilişkisi de sürmektedir. Hala kiralananı kullanan kiracının yenilenen dönemde kira bedelini günün koşullarına göre arttırması doğaldır. Bu nedenle ihtarname ile kira artışı istemeniz mümkündür.

İhtarname çekerken ihtarname metnine "açılmış bulunan davalardan vazgeçmek anlamına gelmemek ve kira sözleşmeninin yenilenmesi anlamına gelmemek üzere" ibaresinin eklenmesi yerinde olur. Böylelikle dava zarar görmez ve kira sözleşmesi yenilendi sanılmaz.

Banka gibi yerlere yapılan ödemelerde ihtirazi kayıt koymak mümkün olmadığından, ihtirazi kayıt aranmaz. Bir başka deyişle bankadan tahsilatta ihtirazi kayıt konmazsa tahsil eden tarafın hakları kaybolmaz.

Saygılarımla