Yargıtay, yenilenen dönem için belirlenen artış oranının belirli ve muayyen olması gerektiğini aksi halde artış oranının geçersiz olacağına hükmetmektedir.

Artış oranının geçersiz olması durumunda yenilenen dönemin kira bedeli tarafların anlaşmasıyla ya da TBK m.344/II hükmüne göre açılacak dava sonucunda hakim tarafından belirlenmesi gerekmektedir.

Kiraya verenin tek taraflı bildirimlerinin kira bedelini belirleme kuvveti olmadığı gibi kiracıya karşı dava yöneltilmemesi ve anlaşmaya varılamaması halinde önceki dönemin kira bedeli üzerinden kira sözleşmesi devam eder.