Meslektaşlarım merhaba,
İşyeri kira sözleşmesinde " kira süresinin 12 ay olduğu, 12 aydan sonra piyasa şartları ve rayiç bedel fiyatlarıyla anlaşılan her yıl devam edeceği" şeklindeki hüküm geçerli midir?

Kanunen emredici hüküm olduğundan, sözleşmedeki bu hüküm geçersiz olup tüfe ortalamasına göre mi artış yapılması gerekecektir?