Sayın Meslektaşım,
Kira sözleşmesi bitmeden tahliye ettiremezsiniz bu şartlarda.Tahliye davası açmanız gerekiyor, yasal olarak tahliye davası açmaktan başka bir yol yok. Fakat kira sözleşmeleri kira yılının bitiminden önce feshedilmedikçe kanun gereği bir yıl daha uzar. O yüzden sözleşmeyi ihtiyaç nedeniyle feshetmeniz ve ihtarname göndermeniz gerekir. Fakat o ihtarnamenin (çok emin değilim)kira yılı bitmeden son bir ay öncesinde kiracının eline geçecek şekilde gönderilmesi gerekiyor bildiğim kadarıyla. İhtarnameyi çekip, çıkmazlarsa tahliye davası açılması gerekiyor.
Müvekkilin aynı il sınırları içerisinde bir başka taşınmazı etkileyebilir fakat şartlara göre,iki gayrımenkul kirada ise niye kiracının oturduğu gayrımenkulün tercih edildiğine ilişkin haklı bir gerekçeniz varsa sorun olmayacaktır diye düşünüyorum. Umarım yardımcı olabilmişimdir.