Kira sözleşmeleri gerek yazılı gerek sözlü olarak yapılabildiği halde "senetle ispat sınırının" günümüz koşullarına göre çok düşük olması sebebiyle yazılı kira kontratosu, kira tutarının tespitinde tek ispat aracı haline gelmiş durumda... Olayınızdaki gibi kötüniyetli şahıslar da yazılı delille ispat sınırının düşük olmasının kaymağını yer hale gelmiş maalesef.
Maalesef ki yazılı sözleşme olmadıkça kiracının ortaya koyduğu miktarı esas alıyor mahkemeler.
"Kira tespit davası" gündeme gelmedi mi hiç ihtimalleriniz arasında? Emsal kira bedelleri yüksek olduğuna göre; civar esnafın emsal teşkil edecek kira kontratoları , bilirkişi raporları ve hakimin takdiri doğrultusunda mahkeme emsal kira bedelini rahatça tayin edecektir?
"İhtiyaç nedeniyle tahliye" talebinizin olumsuz sonuçlanması halinde bir başka çarenizin de bu olacağını sanıyorum. Kaldı ki çok düşük bir kira bedeli ile işyerini kullanmakta olan kiracı, hem evsahibi ile husumet içine girdiğinden, hem de kira bedeli bir anda emsalleri ile aynı tutara yükseldiğinden tahliye yolunu en uygun çare olarak görebiliyor Yakın zamanda yaşadığım bir tecrübedir bu önerimin sebebi. İyi çalışmalar diliyorum.