Sayın Meslektaşlarım,

Müvekkiliminde içlerinde bulunduğu 10 un üzerinde paydaşı bulunan bir gayrimenkul üzerinde paydaş olan müvekkilimce diğer paydaşlarında iifakı olmadan ruhsat alınamayacağı ve inşaat yapılamayacağı kaydı ile Kat Karşılığı gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi imzalanmıştır.Ancak diğer paydaşlarla ittifak sağlanamamış ve bunun üzerine müvekkilimin payına düşen miktardan faydalanması amacı ile Ortaklığın Giderilmesi davası açılmıştır.Ancak dava halen devam etmekte olup uzun süreceği açıktır.

Sözleşmede ifanın güçleşmesi durumunda güçlendiren aleyhin cezai şart vardır ve gayrimenkulün aynı dışındaki uyuşmazlıkların tahkim yolu ile çözümleneceği hükme bağlanmıştır.

Açılan ortaklığın giderilmesi davası sonuçlanmadan inşaata başlanamayacaktır. Yine arsanın bulunduğu bölgede gayrimenkul fiyatları sözleşmenin imzalanması tarihinden bu yana ciddi oranda değer kazandığı gibi arsa sahibie düşen inşaat payıda % 20 oranında artış göstermiştir.

Müvekkilimizin çıkarlarını korumak için nasıl bir yol izlemeliyiz?
Uarlama davası açmak faydalı olur mu?
bu hususta nelere dikkat etmeliyiz?

İlginiz için teşekkürler ve iyi çalışmalar
Saygılarımla