Merhaba,

Ali vefat ediyor geriye çocukları Mehmet, Ahmet ve Sedat kalıyor.

Ali vefat etmeden önce maliki olduğu gayrimenkulün 2/3 hissesini Ahmet'in, 1/3 hissesini ise Sedat'ın üzerine yapıyor. Bu devir esnasında Ali ve oğulları arasında geçen görüşmede "Mehmet'in küçük olduğu, bu sebeple onun hissesinin de Ahmet'in üzerinde kalması, Mehmet büyüdüğünde Ahmet'in 1/3 hisseyi Mehmet'e devredeceği" kararlaştırılıyor

Ali ölüyor daha sonrada Ahmet ölüyor ve Ahmet'in de geride 4 mirasçısı kalıyor.

Mehmet büyüdüğünde, Ahmet'in 4 mirasçısına "Ali'den kalan 1/3 hissenin kendisine ait olduğu dolayısıyla Ahmet üzerinde görünen kendisine ait olması gereken hissenin iptali" ile ilgili dava açıyor.

Yargılama esnasında, 4 mirasçıdan 3'ü "evet her ne kadar gayrimenkulün 2/3 hissesi babamız Ahmet'in adına kayıtlı görünse de aslında bu gayrimenkulün 1/3 hissesi Mehmet'indir" diyerek davayı kabul ediyorlar, diğer 1 mirasçı davayı kabul etmiyor.

Yargılama sonucunda "tapu iptali ve tescil davasının reddine, 3 mirasçı davayı kabul ettiğinden gayrimenkuldeki el birliği ile mülkiyet paylı mülkiyeti dönüştüğünde, Mehmet'in davayı kabul eden 3 mirasçıdan payını talep edebileceğine" karar veriliyor. Karar onanıyor.

Sonuç olarak biz, el birliği ile mülkiyet paylı mülkiyete dönüştüğünde, 3 mirasçının davadaki kabul beyanları karşısında, bu 3 kişiden hisse talep edeceğiz.

Ancak gayrimenkulün hiç bir hissedarı (Ahmet'in 4 mirasçısı ) el birliği ile mülkiyetin paylı mülkiyete dönüştürülmesine yanaşmıyor. Tapuda malik olarak biz de görünmüyoruz. Bu aşamada bizim paylı mülkiyete dönüştürülmesine ilişkin talep hakkımız var mıdır? Yoksa beklemekten başka çaremiz yok mudur?