Mesajı Okuyun
Old 17-11-2011, 14:52   #1
Favor

 
Varsayılan Kaçak Kat - Mahkemeye başvur diyen belediye

Herkes kolay gelsin. Sorunum biraz uzun…
Müvekkil 2005 yılında yazlık bir daire alıyor. Almış olduğu dairenin bulunduğu binanın bodrum+zemin+1.kat için olmak üzere yapı ve oturma ruhsatı var. Ancak müvekkil yapının 2. katının da olduğunu ve bu katta da 3 daire olduğunu görüyor. Bu daireler ile ilgili diğer kat maliklerine soru sorduğunda, 2. katı yapan tarafından ruhsat için belediyeye başvurulmuş olduğu bilgisine ulaşıyor. Bunun üzerine bu durumu fazla sorun etmiyor ve açıkçası yazlık daire olduğu için bu durumla da fazla ilgilenemiyor.
Ancak bu yıl ruhsatsız olan 2. katta ikamet eden kişilerin vurdumduymaz davranışları nedeni ile şüpheye düşüyor. İlgili kata ilişkin Belediyeye dilekçe ile “Kaçak Kat” ihbarında bulunuyor. Belediyece, ilgili katın ruhsatsız olduğunu ve mühürlendiğini bildirir cevap veriliyor. Aynı cevap içerisinde ayrıca kat artırımı için kat maliklerinin başvurusu ile bu kata ilişkin de ruhsat verilebileceğini bildiriyor.
Müvekkil bu defa Belediyeye, kaçak olan katın hali hazırda kullanıldığını bildiren ve mühürleme işleminin ne zaman yapıldığı sorusunu içeren bir dilekçe veriyor. Belediye bu defa, yapmış olduğu araştırma neticesinde ilgili ruhsatsız yapı ile ilgili herhangi bir yaptırım uygulanmadığının ve mühürlenmediğinin tespit edildiğini bildiriyor.
Müvekkil üçüncü bir dilekçe ile, belediyenin cevapları arasındaki çelişkinin sebebini ve neden ilk dilekçesi üzerine herhangi bir işlem yapılmadığını sormuş ve ayrıca İmar kanun gereğince gerekli idari yaptırımların uygulanmasını talep etmiştir.
Belediye bu dilekçeye verdiği cevapta, çelişkiye yönelik herhangi bir beyanda bulunmamış, kaçak katın yıkımı yahut kat artırımı için Apartman Yönetiminin yetkili olduğunu, apartman yönetiminin yıkım kararı alması halinde mahkeme kararını müteakip yıkım yaptırılabileceğinden ve Mahkemeye başvurulması gerektiğinden bahis etmiştir.
Belediyenin vermiş olduğu cevaplarda herhangi bir yasal dayanaktan bahis edilmemiştir.
Belediyenin kaçak kata yönelik herhangi bir idari yaptırım uygulamamasını ve uygulamamakta diretmesini anlayabilmiş değilim.
Belediyenin İmar Kanunu’nun 32. maddesini uygulamasını engelleyen yeni bir yasal düzenleme mevcut değilse, Belediye hakkında suç duyurusunda bulunmaktan başka bir yol kalmamış gibi görünüyor.
Eksik bilgim olabileceği şüphesinde olduğumdan, bu hususa ilişkin tecrübesi olan arkadaşların yardımcı olmasını bekliyorum. Şimdiden teşekkürler.