arkadaşlar almanyada gurbetçi müvekkil 01.09.1993 tarihinde evini kiraya verir.Sözleşme iki senelik olmakla beraber her sene için %55 arttırım şartı vardır.2000 yılına arttırım da sözleşmeye riayet edilir.2001 den sonra 200 Ytl ,2005 YTL 2006:450 YTL, 2007 :500 YTL gibi bedeller müvekkilin hesaplarına gönderilir.Müvekkil Almanyada olduğundan bir şey yapmaz.Şu an Çevrede kira rayici 1200 YTL civarındadır.
1-Bu halde kira tespiti mi uyarlama davası mı açılmalıdır?2-Szöleşme bitimi 1 Eylül ,her iki dava içinde ağustos 15 ine kadar elinde olacak şekilde ihtar gerekir mi?
3-Kiraya veren şahıs ile (sözleşmedeki imza sahibi kiralayan) kira bedelllerinin hesabına yatırıldığı malik müvekkil farklı kişiler davada davacı sıfatı açısından durum ne olmalıdır ? Saygılar...