Sayın meslekdaşlarım hukuki ihtilaf konusu şu ;Satış suretiyle ortaklığın giderilmesi kararı sonrasında satış ve ihale işlemi memur tarfından gerçekleştiriliyor. Hissedar sayısı 14 kişi olup ( davacı 1 kişi ) ,13 kişi davalıdır . Biz ihale aşamasında 12 davalının vekaletini alarak 12 kişi adına ihaleye katılıyor ve taşınmazı 300 000 TL satış bedeli üzerinden ihaleyi alıyoruz. Yani satış bedeli yatar ise yeni ihdas edilecek tapu 12 kişi adına tapuda müşterek mülkiyet olarak ve eşit hisseli olarak tescil edilefcek.Biz daha evvel hissedar olduğumuz için tabi olarak kendi hisemize düşen bedeli değil de ihale harici 2 hissedara isabet eden 37.500 tl satış bedelini dosyaya yatıracağız.
Sorum şu ki ; kdv oranı dosyaya yatan 37.500 tl üzerinden yatacak o konuda şüphe yok. Peki % 1 olan tellaliye ücreti ve % 0 7.5 olan damaga vergisi ve ilam ve tapu harcı yatırılır iken hangi değer esas alınacak.
İhale bedeli olan 300.000 TL mi ? yoksa dosyaya yatması gereken 37.500 tl mi . Değer yüksek olduğundan arada epey fark oluştuğu için konu önem arz ediyor . Ayrıca satış memuru isteidğimiz gibi karar vermez ise itiraz mercii veya şikayet mercii neresidir ?Lütfen ACİL cevap verilebilir ise çok sevinirim.Çünkü masrafları bugün yatırmamız gerekiyor.