Sayın Le Papilion,sorunuzun içinde kendiniz de belirtmişsiniz ilk kira sözleşmesinin feshedilmediğini ve dolayısıyla birer yılllık dönemlerle uzadığını.O halde kira ilişkisini ispatlama konusunda bi eksiğiniz yok tersine yıldan yıla uzayan ilk kira sözleşmesi mevcut.
Sonuç olarak kiracıya örnek 13 ödeme emri göndererek İİK'da yer alan kiracının tahliyesine ilişkin özel ve avantajlı hükümlerden yararlanmak veya noter ihtarı ile 30 günlük süre vererek sulh hukuk mahkemesinden tahliye istemek hatta örnek 13 ödeme emri gönderip buna rağmen icra mahkemesinden değil sulh hukuk mahkemesinden tahliye talep etmek konusunda seçimlik bir hakka sahipsiniz.
Ödeme iddiasında bulunursa bu hususu kiracı ispatlamak durumunda olacağından ödemelerin elden yapılmış olması sizin açınızdan bir sakınca doğurmayacaktır.