Alıntı: Yazan BurakALTIPARMAK Bina Yönetim planınızda bu konuda ayrık bir hüküm yoksa ve de Kat Malikleri Aksini Kararlaştırmamışlarsa Kat Mülkiyeti Kanunu uygulanacak ve ortak tuvalet masrafına da arsa payınız oranında katılacaksınız....

Tam da bu noktada, sitede soruyu araştırmama rağmen ulaşmadığım bir cevap arıyorum.

Ortak Giderlere katılım miktarının hesaplanmasındaki arsa payı oranındaki katılım usulünü Kat Malikleri Kurulu aksini kararlaştırmak (her bağımsız bölüm başına eşit miktara dönüştürmek) isterler ise;

634 syk. 20. md.
"Kat maliklerinden her biri aralarında başka türlü anlaşma olmadıkça" uyarınca, Aksini kararlaştırmak gündemi ile toplanacak kat malikleri kurulu kararında aranması gereken karar nisabı hangisi olmalıdır?

a) Aynı kanunun 30. md. uyarınca, çoğunluk karararı yeterli midir?
b) Oybirliği aranmalı mıdır?
c) Yoksa aynı kanunun 28. md. uyarınca, yönetim kplanı değişikliğine neden olacağından, "Yönetim planının değiştirilmesi için bütün kat maliklerinin beşte dördünün oyu şarttır."


Konuya ilişkin varsa Yargıtay Kararları ve görüşlerinizi bekliyorum.