Alıntı: Yazan akrd61 Değerli meslektaşlarım -Kat mülkiyetine tabii 12 dairelik apartman var, -Apartmanın ortak alanı olan sığnak,zemin vs. kısmı yağmurlu havalarda su alıyor. -Bu durumu tespit eden ve meydana gelen zararı belirleyen SHM den alınmış bilirkişi raporu var. -Kat maliklerinden bazıları daireleri müteahhitten bazıları ise şahıstan almışlar. -Zararlarının giderilmesi için dava açmak istiyorlar. Sorular 1-Açılabilecek dava veya davalar nelerdir? Bu davalarda talep edebileceğimiz şeyler nelerdir? 2-Açılacak davada görevli ve yetkili mahkeme hangisidir ? 3-Açılacak davada zaman aşımı süreleri nasıldır 4-Husumet kime yöneltilebilr ? 5-Kat maliklerinin aralarında ki dava arkadaşlığının türü nedir? 6-Kat maliklerinden bazıları vekalet vermeye yanaşmıyor, -bu durumda diğer kat maliklerinden bir veya birkaçı vekalet verip zararın tamamını talep ede bilir mi ? VEYA -kat malikleri yöneticiye yetki verip yönetici avukata vekalet verebilir mi?

Sayın meslektaşım, davanız ne şekilde sonuçlandı? Benzer konuda dava açacağım ancak müteahhitten bağımsız bölüm satın alan kat malikleri için ortak alanlarda mevcut ayıplar nedeniyle "eser sözleşmesine aykırılık" sebebine mi yoksa "taşınmazın ayıplı teslimi" sebebine dayalı olarak mı dava açmalıyım(bu soruyu açık ayıpların ihbar süresinin kaçırıldığını düşünmemden ötürü soruyorum, eser sözleşmesine aykırılığa dayandırılabilirse ihbar kesin bir süreye bağlanmadığından sorun olmaz diye düşünüyorum.?)? Müteahhit ve kat malikleri arasında sözleşme mevcut değil, yalnızca arsa sahibi ve müteahhit arasında KKİS var. Diğer yandan oturma izninin de sahte olduğu ortaya çıkıyor.Cevaplarsanız çok sevinirim, şimdiden teşekkür ederim.