|
|
|
|
|
|
Benim de müvekkilim Yalova Termalde Hisseli Gayrimenkul Satış Sözleşmesi ile aldığı devremülkle ilgili olarak sözleşme imzalamış ve buna bağlı olarak gerek ödeme gerekse senet vermiş durumdadır. Tüketici Mahkemesin'de dava açıldı, ancak karşı taraf sözleşmenin "Gayrimenkul Satış Vaadi" iddiasında bulundu. Ancak kanun gereği devremülk sözleşmeleri yılda 15 günden az olamaz.
KMK Madde 59 "Devre mülk hakkının yılın belirli dönemlerine ayrılması ve 15 günden daha az süreli olmaması gerekir. Sözleşmede aksi kararlaştırılmamışsa devre mülk hakkı sahibi bu hakkın kullanımını başkalarına bırakabilir."
Müvekkilin imzaladığı sözleşme ise yılda 1 hafta(7 gün)lıktır. Bu sözleşmenin kanun gereği gayrimenkul satış vaadi olarak değil de devre tatil sözleşmesi olarak kabul edilmesi gerektiği görüşündeyim.Bu konu da farklı bir görüşü olan ya da atladığım bir husus var mıdır?
|
|
 |
|
 |
|
Sayın tug.capar
Öncelikle sormak istediğim bir şey var, devremülk sözleşmesinde belirlenen dönemin 15 günden az olması başlı başına sözleşmenin geçersizliğine sebep olur mu?
1 haftalık devremülk sözleşmeleri çok yaygın olarak yapılıyor. Sizin de dediğiniz gibi sözleşmeler okunduğunda aslında taşınmazların hep tatil yerleri olduğu ve bu kişilerin bir haftalık tatil istedikleri anlaşılıyor.
6502 sayılı kanun m.50/2de açıkça 'devre tatil sözleşmeleri ile sağlanan hakkın şahsi veya ayni bir hak olması bu maddenin uygulanmasını engellemez' demektedir. Fikrimce, sözleşmede devremülk yazması o sözleşmenin devremülk olduğu anlamını taşımaz, somut olaya göre, devre tatil sözleşmesi olduğu rahatlıkla söylenebilir.