Kat karşılığı inşaat sözleşmelerinde yüklenici ücret olarak para değil, arsa payı, yada bağımsız bölümlerin bir kısmını almaktaadır. Bu nedenle kat karşılığı inşaat sözleşmelerinin tamamı " gayrımenkul satış vaaadi " içerikli düzenlenir ve bu nedenle geçerlilik için Noterlik tarafından yapılması gerekir.
Sözleşmesinin feshi durumunda 3. kişilerin durumu, feshin niteliğine bağlıdır. Geriye etkili fesihte arsa sahibi tüm tapuların iptalini ve kendi adına tescilini isteyebilir.
İleriye etkili fesihte ise ; inşaatın gelinen aşaması itibari ile yüklenicinin hak ettği dairelerin tapuları iptal edilmez, hakedilmeyen dairelerin tapuları iptal edilip arsa sahibi adına tescil edilir.