Değerli Melektaşlarım,
Müvekkilim 82 yaşında, 4 sene önce oğluna vekalet vererek.(noterden,sağlık raporu ve 2 şahitle) İstanbuldaki evini 100 bin TL'ye satıyor.Oğlu parayı kendi hesabına yatırıyor.Oğlu kızına ve e annesine ortak ev almak için hareket ediyor ve bu konuda annesine el yazısı ile kısa bir beyan yazıyor."100 bin TL bankada hesapta olduğunu bu parayı uygun ev bulunduğunda çekerek kızıyla hisseli ev alacağına.." dair beyanına uygun 150 bin TL bedelli bir evi kızı ile annesine alıyor.Veya aldığını sanıyor.Oğlu 100 bin TL'yi torunuda 50 bin TL'yi bankadan aynı gün çekerek tapuya gidiliyor.Müvekkil torunu ile tapu dairesine giderek doktor raporu ve 2 kişin şahitliği olmadan sadece okudum yazarak, imzalayarak(müvekkil raporlu ileri derece katarak) tapu işlemi yapılıyor. 4 sene önce yapılan bu işlemin hisseli değilde intifa haklı olduğunu ise 1 ay önce torunun evden çık evi satacam beyanı ile öğreniyor.Müvekkil intifa hakkı istemiyor,çünkü diğer çocuklarınında evde hakkı olduğunu düşüncesiyle dava yoluyla hissesinin tescilini istiyor.Parasını veya evin tamanını değil.Sadece hissesi olan 2/3 ün tapuda tescilini istiyor.

-1 yıllık hak düşürücü süre hileyi öğrenme tarihinden itibaren mi başlar?Tapu daki işlem tarihinde mi başlar? Her iki yönde de içtihatlar var.

-Müvekkilin talebi doğrultusunda intifa hakkının iptali ile hissesin tescili yönünde karar almamız sizce mümkün mü? Farklı bir karar çıkabilir mi?

-Tapu işleminden önceki vekalet verirken farklı tapuda farklı işlem yapılması ehliyet yönünden delil teşkil eder mi?

-Adi yazılı belge(oğlunun) ve tanıklığı dikkate alınır mı?

-Meslektaşlarım olarak sizce davada karşılaşabileceğim zorluklar neler olabilir. Şimdiden ilginize teşekkür ederim.İyi çalışmalar...





ı