Merhabalar;

Belediye ve Tarım İl Müdürlüğü'nün aynı konu hakkında farklı şeyler söylemesi üzerine mevzuyu hukuki mevzuat açısından değerlendirebilmek için bir takım araştırmalar yaptım fakat yaptığım araştırma neticesinde elle tutulur bir şey bulamadığımdan siz değerli meslektaşlarımın görüşlerini merakla beklemekteyim.

Konu şöyle ki;

1/25000 ölçekli nazım imar planında 'diğer tarım alanı' olarak gözüken ve 5000 m2 büyüklüğünde olan bir tarlaya ev yapılmak isteniyor. Belediye buraya ev yapılabileceğini ancak yüzde 5 oranında imar verildiğini ve bunun en fazla 250m2 kadar olabileceğini söylüyor. Eve başlamadan önce Ormaniyeden ve Tarım İl Müdürlüğü'nden de yazı alınması gerektiğini söylüyor.
Fakat Tarım İl Müdürlüğü 'kati' suretle tarlaya ev, bağ evi vs yapılamayacağı hususunda diretiyor.

Bu konuyla ilgili TOprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunununda bir kaç husus belirtilmiş fakat derdime çare bulamadım.

TARIM ARAZİLERİNİN AMAÇ DIŞI KULLANIMI başlıklı ;

Mutlak tarım arazileri, özel ürün arazileri, dikili tarım arazileri ile sulu tarım arazileri tarımsal üretim amacı dışında kullanılamaz. Ancak, alternatif alan bulunmaması ve Kurulun uygun görmesi şartıyla;

a) Savunmaya yönelik stratejik ihtiyaçlar,

b) Doğal afet sonrası ortaya çıkan geçici yerleşim yeri ihtiyacı,

c) Petrol ve doğal gaz arama ve işletme faaliyetleri,

ç) İlgili bakanlık tarafından kamu yararı kararı alınmış madencilik faaliyetleri,

d) Bakanlıklarca kamu yararı kararı alınmış plân ve yatırımlar,

e) [size=3][COLOR=][color=#104d96](Ek cümle: 31/01/2007-5578 S.K./3.mad) [/COLORzileri, özel ürün arazileri, dikili tarım arazileri ile sulu tarım arazileri dışında kalan tarım arazileri; toprak koruma projelerine uyulması kaydı ile valilikler tarafından tarım dışı kullanımlara tahsis edilebilir.

Tarımsal amaçlı yapılar için, projesine uyulması şartıyla ihtiyaç duyulan miktarda her sınıf ve özellikteki tarım arazisi valilik izni ile kullanılır.

Birinci fıkranın (c) ve (ç) bentleri kapsamında izin alan işletmeciler, faaliyetlerini çevre ve tarım arazilerine zarar vermeyecek şekilde yürütmekle ve kendilerine tahsis edilen yerleri tahsis süresi bitiminde eski vasfına getirmekle yükümlüdürler.

Bu madde kapsamında valiliklerce verilen kararlara yapılan itirazlar, Bakanlık tarafından değerlendirilerek karara bağlanır.

Tarım arazilerinin korunması ve amaç dışı kullanımına dair uygulamaların usûl ve esasları tüzükle düzenlenir.