Resmi sözleşmede yazılı satış bedelinin muvazaalı olduğu aslında daha fazla olduğu yazılı belge ile ispat edilebilir.Yazılı belge yoksa sözleşmede yazılı olan
miktar denkleştirici adalet kurallarına göre güncelleşitirilerek talep edilebilir.

İpotek kaydı, sözleşmeden önce varsa tarafları bağlar. Sözleşmeden sonra konulmuşsa ve satış vaadi sözleşmesi tapuya şerh edilmemiş ise ipotek alacaklısını bağlamaz. Bağlaması için 3. Şahsın kötüniyetli olduğunun ispatı gerekir. İpotek alacağını alıcı öderse satıcıya rücu edebilir.Rücu hakkının varlığı şimdiden yapılacak bir sözleşme ile garanti altına alınabilir.

Bundan böyle yeni takyidatlar konulmaması için satış vaadi sözleşmesinin tapuye şerh edilmesi veya dava açıldığından ilk iş olarak ihtiyati tedbir istenmesi en azından dava açıldığının tapuya şerhinin talep edilmesi uygun olur diye düşünüyorum.

Baygılarımla.